ĐỊNH VỊ VÀ DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM - KHÁNH HÒA TRONG BỐI CẢNH KỶ NGUYÊN MỚI (2026-2030)

Ths. Võ Anh Tài – TGĐ Công ty cổ phần Quy hoạch và TKXD miền Trung

1. TỔNG QUAN VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU

Bước vào tháng 1 năm 2026, nền kinh tế Việt Nam đang đứng trước một giao lộ lịch sử, được định hình bởi những quyết sách trọng đại từ Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV và những biến động vĩ mô chưa từng có tiền lệ. Báo cáo này được xây dựng nhằm cung cấp một khung phân tích toàn diện, kết nối các biến số từ địa chính trị khu vực, định hướng chính trị quốc gia, đến sự biến động của thị trường tài chính (đặc biệt là thị trường vàng), từ đó giải mã các xu hướng vận động của thị trường bất động sản (BĐS) trong chu kỳ 5 năm tới. Trọng tâm của báo cáo được đặt vào tỉnh Khánh Hòa - địa phương đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ để trở thành đô thị trực thuộc Trung ương, nơi hội tụ đầy đủ các xung lực từ hạ tầng, công nghiệp đến du lịch.

2. BỐI CẢNH ĐỊA CHÍNH TRỊ VÀ VĨ MÔ QUỐC TẾ: TÁC ĐỘNG ĐẾN DÒNG VỐN ĐẦU TƯ

2.1. Cục diện Chính trị Khu vực và Tác động Chiến lược

Tình hình chính trị tại khu vực Đông Nam Á và Châu Á - Thái Bình Dương trong giai đoạn đầu năm 2026 tiếp tục diễn biến phức tạp, tạo ra những thách thức nhưng cũng đồng thời mở ra các cơ hội chiến lược cho Việt Nam, đặc biệt là khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ.

Một trong những biến số địa chính trị quan trọng nhất ảnh hưởng đến quy hoạch logistics và bất động sản công nghiệp tại phía Nam là dự án kênh đào Funan Techo của Campuchia. Dự án này, với sự tài trợ vốn từ Trung Quốc, dự kiến hoàn thành vào giai đoạn 2027-2028, đe dọa thay đổi dòng chảy logistics truyền thống qua sông Mekong, ảnh hưởng trực tiếp đến vị thế của các cảng biển tại TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long.¹ Trong bối cảnh đó, vai trò của các cảng nước sâu tại khu vực Nam Trung Bộ như Vân Phong và Cam Ranh (Khánh Hòa) trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Chúng không chỉ là cửa ngõ thương mại quốc tế thay thế mà còn là chốt chặn an ninh hàng hải quan trọng. Sự dịch chuyển trọng tâm chiến lược này buộc Chính phủ Việt Nam phải đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng kết nối Đông - Tây (như cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột) để biến Khánh Hòa thành trung tâm logistics mới, từ đó thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản kho bãi và công nghiệp hậu cần.

Bên cạnh đó, quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ sau 30 năm bình thường hóa (1995-2025) và nâng cấp lên Đối tác Chiến lược Toàn diện tiếp tục là trụ cột vững chắc cho sự ổn định kinh tế. Bất chấp kết quả bầu cử tại Mỹ, Việt Nam vẫn được xác định là ưu tiên hàng đầu trong chiến lược khu vực của Hoa Kỳ.² Điều này đảm bảo dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ các tập đoàn đa quốc gia phương Tây tiếp tục chảy vào Việt Nam, đặc biệt trong các lĩnh vực năng lượng sạch và công nghệ cao - hai lĩnh vực mà Khánh Hòa đang có lợi thế cạnh tranh vượt trội với các dự án điện khí LNG và khu công nghiệp sinh thái.

2.2. "Cơn Địa Chấn" Giá Vàng và Sự Dịch Chuyển Dòng Tiền Thông Minh

Tháng 1 năm 2026 ghi nhận một hiện tượng tài chính lịch sử khi giá vàng thế giới vượt mốc 5.600 USD/ounce ⁴, kéo theo giá vàng SJC trong nước phá vỡ mọi kỷ lục, chạm ngưỡng 190 - 200 triệu đồng/lượng.⁵

Sự tăng giá phi mã này không chỉ là dấu hiệu của lạm phát hay bất ổn, mà nó đang tạo ra một "hiệu ứng tài sản" (wealth effect) khổng lồ trong dân chúng.

• Cơ chế chuyển dịch: Những nhà đầu tư nắm giữ vàng từ giai đoạn 2023-2024 hiện đang sở hữu mức sinh lời trên 100%. Theo quy luật tâm lý thị trường, khi một tài sản đạt đỉnh và rủi ro điều chỉnh tăng cao, dòng tiền sẽ có xu hướng "chốt lời" và tìm kiếm các kênh trú ẩn an toàn khác có khả năng khai thác dòng tiền hoặc tăng trưởng dài hạn. Bất động sản, đặc biệt là đất nền có pháp lý sạch và bất động sản công nghiệp, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho dòng tiền này.⁷
• Áp lực lạm phát và lãi suất: Giá vàng tăng cao gây áp lực lên tỷ giá (dự báo USD/VND đạt 26.750 vào cuối 2026 ⁸) và lạm phát, buộc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phải duy trì chính sách tiền tệ thận trọng. Điều này dẫn đến mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà khó giảm sâu, hiện dao động quanh mức 12-14% thả nổi.⁹ Tuy nhiên, đối với lớp nhà đầu tư sử dụng vốn tự có từ việc bán vàng, lãi suất cao lại là lợi thế đàm phán để ép giá những người bán đang ngộp nợ, tạo ra sự sôi động cục bộ trên thị trường thứ cấp.

3. ĐỊNH HƯỚNG TỪ ĐẠI HỘI ĐẢNG XIV VÀ CHÍNH SÁCH KINH TẾ QUỐC GIA

3.1. Kỷ Nguyên Vươn Mình và Mục Tiêu Tăng Trưởng Thần Tốc

Đại hội XIV của Đảng Cộng sản Việt Nam đã đặt ra những mục tiêu kinh tế đầy tham vọng, phản ánh khát vọng "vươn mình" của dân tộc trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết Đại hội xác định mục tiêu tăng trưởng GDP bình quân giai đoạn 2026-2030 phải đạt từ 10%/năm trở lên.¹⁰ Đây là mức tăng trưởng đột phá, đòi hỏi sự huy động tổng lực các nguồn vốn xã hội, ước tính cần khoảng 4,7 triệu tỷ đồng đầu tư chỉ riêng trong năm 2026.¹²

Để đạt được con số này, Chính phủ buộc phải duy trì đầu tư công ở mức cực đại, đặc biệt là hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án cao tốc, cảng biển, sân bay sẽ được đẩy nhanh tiến độ giải ngân, tạo ra cú hích trực tiếp cho giá trị bất động sản tại các địa phương hưởng lợi như Khánh Hòa.

3.2. Chính Sách Tín Dụng và Pháp Lý Đất Đai

Năm 2026 cũng là năm đầu tiên các bộ luật quan trọng (Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023) đi vào thực tiễn trọn vẹn, tạo ra một hành lang pháp lý mới minh bạch nhưng khắt khe hơn.

• Siết chặt tín dụng BĐS đầu cơ: Ngân hàng Nhà nước đã phân bổ room tín dụng năm 2026 với định hướng rõ ràng: lĩnh vực bất động sản không được tăng trưởng cao hơn mức bình quân chung của nền kinh tế.¹³ Dòng vốn được ưu tiên chảy vào sản xuất, xuất khẩu và các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, trong khi các dự án phân lô bán nền hoặc bất động sản cao cấp có tính đầu cơ cao sẽ gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn.¹⁴
• Bảng giá đất sát thị trường: Việc bỏ khung giá đất và áp dụng bảng giá đất sát thị trường hàng năm từ 2026 sẽ làm tăng chi phí đầu vào của các dự án (tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng).¹⁵ Điều này chắc chắn sẽ đẩy giá bất động sản sơ cấp lên một mặt bằng mới, khiến cơ hội mua nhà giá rẻ ngày càng thu hẹp, nhưng đồng thời cũng bảo vệ quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi.

4. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÁNH HÒA: PHÂN TÍCH SÂU XU THẾ VÀ CƠ HỘI

Khánh Hòa, với vị thế chiến lược tại khu vực Nam Trung Bộ, đang đứng trước cơ hội lịch sử để chuyển đổi mô hình tăng trưởng từ dựa vào du lịch sang đa trụ cột: Công nghiệp - Năng lượng - Du lịch chất lượng cao. Mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 (phấn đấu sớm hơn vào 2027) ¹⁶ là động lực chính trị mạnh mẽ nhất thúc đẩy sự phát triển toàn diện của thị trường BĐS tại đây.

4.1. Bất Động Sản Công Nghiệp: "Ngôi Sao Mới" Của Giai Đoạn 2026-2030

Nếu như giai đoạn trước 2025, du lịch là "vua" tại Khánh Hòa, thì giai đoạn 2026-2030 sẽ chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp, đặc biệt tại khu vực Ninh Hòa và Vạn Ninh (Khu kinh tế Vân Phong).

Dữ liệu cho thấy một làn sóng đầu tư hạ tầng công nghiệp quy mô lớn chưa từng có đang đổ bộ vào Khánh Hòa ngay đầu năm 2026:

• Các dự án trọng điểm: UBND tỉnh đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 khu công nghiệp (KCN) lớn với tổng vốn hơn 11.000 tỷ đồng.¹⁷
  • KCN Ninh Xuân 1: Đầu tư bởi Becamex IDC, vốn 4.631 tỷ đồng, quy mô 496ha.
  • KCN Ninh Xuân 2: Đầu tư bởi VSIP (liên doanh Việt Nam - Singapore), vốn 4.033 tỷ đồng, quy mô 490ha.
  • KCN Ninh Diêm 1: Đầu tư bởi Ninh Khánh Land, vốn 2.834 tỷ đồng, quy mô 241,5ha.
  • KCN Dốc Đá Trắng: Đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tại xã Vạn Hưng và Ninh Thọ, dự kiến bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư Viglacera trong năm 2026.¹⁹

Nhận định chuyên sâu: Sự xuất hiện của các thương hiệu phát triển công nghiệp hàng đầu như VSIP và Becamex là bảo chứng cho khả năng thu hút FDI chất lượng cao trong tương lai. Điều này sẽ kéo theo sự dịch chuyển cơ học của hàng chục nghìn chuyên gia và công nhân kỹ thuật cao về sinh sống tại Ninh Hòa và Vạn Ninh. Do đó, nhu cầu về đất nền, nhà ở xã hội và các khu đô thị vệ tinh quanh các KCN này sẽ tăng trưởng bùng nổ trong giai đoạn 2027-2030. Đây là phân khúc đầu tư giá trị thực, ít chịu ảnh hưởng bởi các cơn sốt ảo.

4.2. Hạ Tầng Năng Lượng: Động Lực Cho Phía Nam (Cam Ranh - Ninh Thuận)

Khu vực phía Nam Khánh Hòa đang hình thành một trung tâm năng lượng quốc gia.

• Dự án LNG Cà Ná: Tháng 1/2026, tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Cà Ná với tổng vốn hơn 57.000 tỷ đồng (khoảng 2,3 tỷ USD).²¹
• Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và 2 tại Khánh Hòa (mỗi nhà máy có công suất 2.000-3.200MW) dự kiến sẽ vận hành giai đoạn 2030-2035.
• Tác động: Dự án khổng lồ này, kết hợp với cảng biển tổng hợp Cà Ná, sẽ biến khu vực vùng trũng phía Nam Khánh Hòa thành một đại công trường sôi động. Bất động sản tại Nam Khánh Hoà và các xã lân cận sẽ hưởng lợi từ nhu cầu nhà ở và dịch vụ phục vụ cho quá trình thi công và vận hành nhà máy.

4.3. Bất Động Sản Đô Thị: Hiệu Ứng "Vết Dầu Loang" Từ Cam Lâm

Cam Lâm được quy hoạch trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế. Điểm nhấn quan trọng nhất là siêu dự án Khu đô thị mới Cam Lâm (thường được gắn liền với tên tuổi Vinhomes).

• Quy mô và Tiến độ: Với tổng vốn đầu tư ước tính lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng, dự án này dự kiến bắt đầu các công tác chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng từ năm 2026.²³
• Xu thế: Sự hiện diện của một "sếu đầu đàn" với quy mô siêu đô thị sẽ thiết lập lại hoàn toàn mặt bằng giá và chất lượng sống tại Cam Lâm. Đất nền và BĐS trong dân xung quanh dự án sẽ có xu hướng tăng giá ăn theo hạ tầng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng với các khu vực quy hoạch chưa rõ ràng (đất trồng cây lâu năm, đất rừng) vì rủi ro bị thu hồi để thực hiện dự án là rất lớn.

4.4. Bất Động Sản Du Lịch: Phục Hồi Nhưng Còn Vướng Mắc Pháp Lý

Ngành du lịch Khánh Hòa đã phục hồi ấn tượng với 16,4 triệu lượt khách năm 2025 và mục tiêu 18,8 triệu lượt năm 2026.²⁵ Tuy nhiên, thị trường BĐS nghỉ dưỡng (Condotel) vẫn đối mặt với những thách thức mang tính cấu trúc.

• Điểm nghẽn pháp lý: Mặc dù Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã mở đường cho việc cấp sổ hồng cho Condotel, thực tế triển khai tại Khánh Hòa vẫn rất chậm trễ do các sai phạm lịch sử. Điển hình là các dự án như Scenia Bay và Panorama Nha Trang vẫn chưa thể cấp sổ hồng cho người mua do vướng mắc về giao đất không qua đấu giá hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sai quy định.²⁶
• Hệ quả: Niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc Condotel cũ bị xói mòn nghiêm trọng. Trong năm 2026, thanh khoản của phân khúc này dự báo vẫn sẽ tắc nghẽn. Dòng tiền đầu tư nghỉ dưỡng sẽ chuyển dịch sang các sản phẩm mới có pháp lý minh bạch ngay từ đầu (như biệt thự biển sở hữu lâu dài hoặc căn hộ trong các khu đô thị đa chức năng) hoặc mô hình "second home" tại các khu vực ven đô.

5. DỰ BÁO KỊCH BẢN THỊ TRƯỜNG (2026 VÀ 2027-2030)

5.1. Năm 2026: Giai Đoạn Tích Lũy và Sàng Lọc

Năm 2026 sẽ là năm của sự "thanh lọc" và "tích lũy". Thị trường sẽ không bùng nổ ngay lập tức mà đi vào chiều sâu.

• Giá cả: Mặt bằng giá BĐS sơ cấp sẽ tăng khoảng 10-15% do áp dụng bảng giá đất mới và chi phí vật liệu tăng. Giá thị trường thứ cấp có thể đi ngang hoặc tăng nhẹ cục bộ tại các điểm nóng quy hoạch.
• Thanh khoản: Thanh khoản sẽ cải thiện dần từ Quý 2/2026, khi dòng tiền chốt lời từ vàng bắt đầu thẩm thấu vào thị trường và lãi suất ngân hàng ổn định. Tuy nhiên, giao dịch sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc đáp ứng nhu cầu thực và công nghiệp.
• Tác động chính trị: Đại hội Đảng XIV thành công sẽ tạo ra niềm tin lớn cho các nhà đầu tư về sự ổn định chính trị và cam kết phát triển kinh tế, khơi thông dòng vốn FDI vào các dự án lớn tại Khánh Hòa.

5.2. Giai Đoạn 2027-2030: Chu Kỳ Tăng Trưởng Mới

Đây là giai đoạn thị trường Khánh Hòa dự kiến sẽ bùng nổ, trùng khớp với điểm rơi của hàng loạt dự án hạ tầng.

• Cú hích Trung ương: Việc Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương (dự kiến 2027-2028) sẽ là chất xúc tác mạnh mẽ nhất, nâng tầm giá trị bất động sản toàn tỉnh lên ngang hàng với các đô thị lớn khác.
• Hạ tầng đồng bộ: Cao tốc Vân Phong - Nha Trang và Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột đi vào vận hành trơn tru sẽ biến Khánh Hòa thành trung tâm kết nối Tây Nguyên và Biển Đông. Cảng Vân Phong và Cam Ranh sẽ phát huy tối đa vai trò trong bối cảnh kênh đào Funan Techo hoạt động, thu hút lượng lớn doanh nghiệp logistics.
• Xu thế: Bất động sản công nghiệp và đô thị sân bay sẽ là hai mũi nhọn dẫn dắt thị trường. Giá đất tại các khu vực này có thể tăng gấp đôi so với năm 2025 nếu các dự án FDI và đô thị được triển khai đúng tiến độ.

6. KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ

Tổng hợp các phân tích trên, có thể khẳng định thị trường bất động sản Khánh Hòa giai đoạn 2026-2030 đang sở hữu những nền tảng tăng trưởng vững chắc nhất trong nhiều thập kỷ qua. Sự hội tụ của ý chí chính trị (Đại hội XIV, quy hoạch lên Trung ương), nguồn lực tài chính (FDI công nghiệp, năng lượng) và bối cảnh vĩ mô (dòng tiền từ vàng, quan hệ Việt-Mỹ) đang vẽ nên một bức tranh tươi sáng nhưng cũng đầy tính chọn lọc.

Đối với các nhà đầu tư, chiến lược tối ưu trong giai đoạn này là từ bỏ tư duy lướt sóng ngắn hạn và chuyển sang đầu tư giá trị trung - dài hạn.

1. Cơ cấu danh mục: Tận dụng thời điểm giá vàng đạt đỉnh (T1/2026) để hiện thực hóa lợi nhuận và chuyển đổi sang các tài sản đất nền có pháp lý sạch tại các vùng ven khu công nghiệp (Ninh Hòa, Vạn Ninh) hoặc khu đô thị Cam Lâm.
2. Quản trị rủi ro: Tránh xa các dự án Condotel chưa giải quyết xong pháp lý và cẩn trọng với việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao trong bối cảnh lãi suất chưa thực sự thấp.
3. Tầm nhìn: Hãy nhìn vào bản đồ quy hoạch công nghiệp và giao thông của Khánh Hòa để "xuống tiền". Nơi nào có cao tốc đi qua, có nhà máy mọc lên, nơi đó sẽ là điểm nóng của chu kỳ 2026-2030.

Nguồn trích dẫn

1. Kênh đào tỷ đô của Campuchia sẽ ảnh hưởng tới Việt Nam thế nào?, truy cập vào tháng 1 29, 2026, http://hoitruongson.vn/tin-tuc/2149_124383/kenh-dao-ty-do-cua-campuchia-se-anh-huong-toi-viet-nam-the-nao-.htm
2. Tổng Lãnh sự Hoa Kỳ: Việt Nam là ưu tiên hàng đầu trong chiến lược khu vực, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://nguoidothi.net.vn/tong-lanh-su-hoa-ky-viet-nam-la-uu-tien-hang-dau-trong-chien-luoc-khu-vuc-51523.html
3. Tổng lãnh sự Mỹ: Việt Nam luôn là ưu tiên trong lợi ích chiến lược Mỹ, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://thanhnien.vn/tong-lanh-su-my-viet-nam-luon-la-uu-tien-trong-loi-ich-chien-luoc-my-185260127203349651.htm
4. Giá vàng tăng "nóng", chuyên gia cảnh báo rủi ro, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://znews.vn/gia-vang-tang-nong-chuyen-gia-canh-bao-rui-ro-post1623889.html
5. Vàng vượt 191 triệu/lượng, cửa hàng đồng loạt "hẹn anh chị sáng mai xếp hàng", truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://vietnamnet.vn/vang-vuot-191-trieu-luong-cua-hang-dong-loat-hen-anh-chi-sang-mai-xep-hang-2486150.html
6. Giá vàng cán mốc 200 triệu đồng/lượng là chuyện bình thường?, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://cafef.vn/gia-vang-can-moc-200-trieu-dong-luong-la-chuyen-binh-thuong-188260129071725548.chn
7. Giá vàng phá đỉnh có nên chốt lời để đầu tư bất động sản, chuyên gia tiết lộ kịch bản ít người ngờ tới - CafeF, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://cafef.vn/gia-vang-pha-dinh-co-nen-chot-loi-de-dau-tu-bat-dong-san-chuyen-gia-tiet-lo-kich-ban-it-nguoi-ngo-toi-188260121131545752.chn
8. Standard Chartered dự báo tỷ giá USD-VND ở mức 26.750 vào cuối, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/standard-chartered-du-bao-ty-gia-usd-vnd-o-muc-26750-vao-cuoi-nam-2026-post383973.html
9. Lãi suất vay mua nhà tăng mạnh, người mua lo lắng, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://laodong.vn/bat-dong-san/lai-suat-vay-mua-nha-tang-manh-nguoi-mua-lo-lang-1636968.ldo
10. Những nội dung trọng tâm và điểm mới của dự thảo các văn kiện trình Đại hội XIV của Đảng, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://www.qdnd.vn/tien-toi-dai-hoi-xiv-cua-dang/tin-tuc-su-kien/nhung-noi-dung-trong-tam-va-diem-moi-cua-du-thao-cac-van-kien-trinh-dai-hoi-xiv-cua-dang-1022378
11. TĂNG TRƯỞNG CAO, BỀN VỮNG GIAI ĐOẠN 2026-2030: KHÁT VỌNG VÀ NHỮNG GIẢI PHÁP TRỌNG TÂM, TRỌNG ĐIỂM, KHẢ THI - Xây Dựng Chính Sách, Pháp Luật, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/tang-truong-cao-ben-vung-giai-doan-2026-2030-khat-vong-va-nhung-giai-phap-trong-tam-trong-diem-kha-thi-11926011917133721.htm
12. Nền kinh tế cần 4,7 triệu tỷ đồng để đầu tư hỗ trợ tăng trưởng GDP 10%, lượng tiền này huy động từ đâu?, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://vneconomy.vn/nen-kinh-te-can-47-trieu-ty-dong-de-dau-tu-ho-tro-tang-truong-gdp-10-luong-tien-nay-huy-dong-tu-dau.htm
13. NHNN phân bổ room tín dụng 2026, lĩnh vực bất động sản không được tăng trưởng cao hơn bình quân chung - CafeF, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://cafef.vn/nhnn-phan-bo-room-tin-dung-2026-linh-vuc-bat-dong-san-khong-duoc-tang-truong-cao-hon-binh-quan-chung-188260114162003451.chn
14. Tín dụng 2026: Ngân hàng tập trung vào chất lượng thay vì quy mô, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://www.vietnamplus.vn/tin-dung-2026-ngan-hang-tap-trung-vao-chat-luong-thay-vi-quy-mo-post1091055.vnp
15. Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 tác động thế nào đến thị trường?, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://thoibaotaichinhvietnam.vn/luat-dat-dai-2024-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-2023-tac-dong-the-nao-den-thi-truong-158153.html
16. Miền Trung tập trung bình ổn giá đất, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://thoibaotaichinhvietnam.vn/mien-trung-tap-trung-binh-on-gia-dat-191425-191425.html
17. Khánh Hòa trao quyết định đầu tư 3 khu công nghiệp hơn 11.000 tỷ đồng, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://vov.vn/kinh-te/khanh-hoa-trao-quyet-dinh-dau-tu-3-khu-cong-nghiep-hon-11000-ty-dong-post1258109.vov
18. Becamex IDC, VSIP, Ninh Khánh Land xây 3 khu công nghiệp tại Khánh Hòa, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://nhadautu.vn/becamex-idc-vsip-ninh-khanh-land-xay-3-khu-cong-nghiep-tai-khanh-hoa-d102001.html
19. Đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng - Báo Khánh Hòa, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://baomoi.com/day-nhanh-tien-do-trien-khai-du-an-khu-cong-nghiep-doc-da-trang-c53848373.epi
20. Đẩy nhanh tiến độ xây dựng Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng - Báo Khánh Hòa điện tử, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://baokhanhhoa.vn/chinh-tri/202510/day-nhanh-tien-do-xay-dung-khu-cong-nghiep-doc-da-trang-a980f7b/
21. Lộ diện nhà đầu tư trúng thầu dự án LNG Cà Ná hơn 57.000 tỷ đồng ở Khánh Hòa, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://cafef.vn/lo-dien-nha-dau-tu-trung-thau-du-an-lng-ca-na-hon-57000-ty-dong-o-khanh-hoa-188260128135759382.chn
22. Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://nhandan.vn/khanh-hoa-phe-duyet-ket-qua-lua-chon-nha-dau-tu-du-an-nha-may-nhiet-dien-lng-ca-na-post939622.html
23. Vinhomes dự kiến khởi động khu đô thị 10 tỷ USD ở Khánh Hòa từ 2026 - danviet, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://danviet.vn/vinhomes-du-kien-khoi-dong-khu-do-thi-10-ty-usd-o-khanh-hoa-tu-2026-d1350307.html
24. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm - Báo Khánh Hòa, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-khu-do-thi-hon-hop-cam-lam-a1a6553/
25. Năm 2026 du lịch Khánh Hòa phấn đấu đón 18,8 triệu lượt khách, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://baokhanhhoa.vn/du-lich/202601/nam-2026-du-lich-khanh-hoa-phan-dau-don-188-trieu-luot-khach-f166dac/
26. Thanh tra kiến nghị thu hồi 72 tỷ đồng ở dự án Scenia Bay, nơi 704 căn hộ chưa có sổ hồng, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://vietstock.vn/2026/01/thanh-tra-kien-nghi-thu-hoi-72-ty-dong-o-du-an-scenia-bay-noi-704-can-ho-chua-co-so-hong-4222-1387306.htm
27. Dự án Panorama Nha Trang vi phạm về cho thuê đất không qua đấu giá - Baodautu.vn, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://baodautu.vn/du-an-panorama-nha-trang-vi-pham-ve-cho-thue-dat-khong-qua-dau-gia-d497689.html
28. Chủ dự án Panorama Nha Trang bán căn hộ thương mại dịch vụ sai mục tiêu phê duyệt, truy cập vào tháng 1 29, 2026, https://vietnambiz.vn/chu-du-an-panorama-nha-trang-ban-can-ho-thuong-mai-dich-vu-sai-muc-tieu-phe-duyet-202613194252101.htm